Greencode Avocats, Maître Héloïse Aubret, avocat en transactions immobilières à Mougins, à Cannes, à Grasse et à Mouans-Sartoux
Votre avocat au Premier Réseau des Avocats Français dans la Transaction Immobilière
Je fais partie du Premier Réseau des Avocats Français dans la Transaction Immobilière, ce qui me permet de bénéficier d’une solide réputation et d’un réseau professionnel pour vous offrir le meilleur service possible dans vos transactions immobilières.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour discuter de votre projet immobilier à Mougins, Cannes, Grasse ou Mouans-Sartoux.
Biens en vente
Alpes-Maritimes : Bien très rare sur le marché : terrain de 1254 m2 à bâtir, en zone constructible, au sein d’un lotissement, avec un permis de construire une villa luxueuse déjà obtenu.
La vue depuis ce terrain qui surplombe Vallauris, à la fois sur les montages et la mer est époustouflante.
Terrain situé dans un environnement calme et résidentiel.
Idéal investisseur/promoteur ou famille souhaitant bénéficier d’une villa de luxe neuve avec une vue imprenable.
Propulsé par Estatik
Un accompagnement juridique de confiance pour vos transactions immobilières
a vente ou l’acquisition d’un bien immobilier à Mougins, à Cannes, à Grasse, à Mouans-Sartoux, ou toute autre localité dans les Alpes-Maritimes (06) est une étape cruciale nécessitant une sécurité juridique optimale. En tant qu’avocate spécialisée en droit de l’urbanisme et des transactions immobilières, je vous accompagne pour éviter les pièges courants liés à des conseils juridiques inadéquats. Voici quelques problèmes que j’ai rencontrés dans le cadre de transactions immobilières :
Terrains prétendus constructibles, mais en réalité inutilisables, empêchant vos projets de construction ;
Clauses contractuelles inappropriées, créant des obligations imprévues pour l’acheteur ou le vendeur ;
Absence de conditions suspensives dans le contrat, entraînant des engagements irrévocables même si certaines conditions essentielles ne sont pas remplies ;
Présence de constructions illégales sur le bien, non mentionnées dans le contrat, pouvant mener à des litiges ou des démolitions.
Mon objectif est de vous alerter sur ces risques et de sécuriser votre transaction immobilière grâce à un accompagnement personnalisé.
Les étapes d’une transaction immobilière sécurisée à Mougins, Cannes, Grasse et Mouans-Sartoux
ACCOMPAGNEMENT DE L’ACHETEUR
Étude de la faisabilité juridique et urbanistique du projet
Avant toute acquisition, j’effectue une analyse approfondie de la faisabilité juridique de votre projet immobilier. Cela inclut une étude du Plan Local d’Urbanisme (PLU) afin de vérifier les possibilités de construction ou de rénovation sur le terrain envisagé. Je m’assure également de la conformité du bien avec les servitudes et les contraintes environnementales.
Négociation et rédaction des contrats d’achat ou de vente
Une fois la faisabilité confirmée, je peux vous aider à négocier et à rédiger les contrats de vente. Chaque clause est soigneusement examinée pour éviter toute ambiguïté, et je m’assure que toutes les conditions suspensives essentielles sont incluses, notamment en matière de financement ou d’obtention de permis de construire.
Vérification de la conformité des constructions
Avant la signature de l’acte définitif, je vérifie que le bien est conforme aux règles d’urbanisme. Cela inclut l’examen des permis de construire et des déclarations préalables. Si des travaux ont été réalisés sans autorisation, je vous conseille sur les démarches nécessaires pour régulariser la situation.
Assistance à la signature de l’acte définitif
ACCOMPAGNEMENT DU VENDEUR
- Rédaction de l’offre de vente, et communication aux personnes qui pourraient être intéressées parmi mon réseau de clients et de connaissances. Je connais parfaitement le bien à vendre car la mission de transaction est une activité accessoire à une mission de conseil que j’effectue au préalable. Par exemple, le bien à vendre a pu faire l’objet de recours, dans lesquels j’ai défendu le propriétaire.
- Vérification, avant toute visite, du sérieux des acquéreurs, afin de gagner du temps et de ne pas conclure de promesse de vente qui sera vouée à l’échec. Je maximise ainsi les chances d’éviter un refus de prêt par exemple.
- Assistance pour donner toutes les informations utiles à l’acquéreur : permis obtenus, changement de destination, etc
- Négociation des clauses de la vente
- Assistance à la rédaction des actes, si nécessaire
Pourquoi choisir Maître Héloïse Aubret pour vos transactions immobilières à Mougins, à Cannes, à Grasse et à Mouans-Sartoux ?
En choisissant mes services, vous bénéficiez d’un accompagnement juridique de confiance, d’une expertise pointue en droit de l’urbanisme, et d’une stratégie personnalisée pour sécuriser votre transaction immobilière. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long du processus.
Pour en savoir plus sur le droit de l’environnement, ou pour toute demande de devis en ligne,
n’hésitez pas à me contacter au 06.16.62.43.04.