Appartement T3 au dernier étage à Mougins Saint-Basile, vue sur le vieux village
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Héloïse Aubret
aubret@codes-avocats.frL'essentiel
Un T3 d'angle au premier et dernier étage, sans vis-à-vis, dont les fenêtres cadrent la nature et le vieux village de Mougins : le genre d'appartement qu'on ne trouve à Saint-Basile que quelques fois par an.
- Dernier étage, position d'angle, vue dégagée sans vis-à-vis
- Terrasse close de 15 m² dans le prolongement du séjour
- Double garage fermé de 29,64 m², rare pour un T3
- Résidence sécurisée et parfaitement entretenue, jardin avec jeux d'enfants
- À quelques minutes de Sophia Antipolis et des écoles internationales
L'histoire du lieu
Mougins, à 15 minutes des plages de Cannes, est connue pour trois choses : sa gastronomie, ses golfs, et son histoire d'art : Picasso y a passé ses quinze dernières années. Saint-Basile en est le secteur pratique : celui qui met la technopole de Sophia Antipolis, les écoles internationales et l'aéroport à portée de matinée.
La visite
Espaces de vie. Une entrée à deux dégagements distribue un séjour spacieux et sa cuisine, prolongés par la terrasse close de 15 m², une pièce en plus la moitié de l'année.
Espace nuit. Deux chambres de 11,25 m² chacune et un dressing spacieux ; une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant.
Annexes & dépendances. Une cave et un double garage fermé de 29,64 m², de quoi loger deux véhicules ou un atelier.
Le cadre de vie
Situation. Secteur prisé de Saint-Basile, dans un environnement verdoyant, entre le vieux village de Mougins et les commodités.
À proximité. La technopole internationale de Sophia Antipolis, la Mougins School et le Centre international de Valbonne, le pôle de santé Arnaud Tzanck, les commerces.
Accès. Plages de Cannes à 15 minutes, aéroport de Nice-Côte d'Azur à ~25 minutes.
Ce qu'il faut savoir
Copropriété. Résidence sécurisée, parfaitement entretenue, jardin commun accessible aux copropriétaires. Le cabinet vérifie le règlement de copropriété et les charges avant toute offre.
Performance énergétique. DPE : C (131 kWh/m²/an) · GES : A (4 kgCO₂/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
Vous vous dites peut-être…
La terrasse close compte-t-elle comme surface habitable ?
Le double garage peut-il se louer séparément ?
Pourquoi Saint-Basile pour une famille qui travaille à Sophia Antipolis ?
Les autres biens confiés au cabinet
Visitons-le ensemble.
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Réponse rapide. Échanges possibles en français et en anglais.