Avocat permis de construire à Nice
Le PLU métropolitain, lu de l'intérieur.
Vous n’êtes pas venu chercher une réponse standard. Vous êtes là parce que quelque chose bloque, et que les conséquences sont concrètes : un projet à l’arrêt, un bien immobilisé, une décision incomprise. Mon rôle, c’est de rentrer dans votre dossier, de voir ce qui peut réellement bouger, et de construire une stratégie qui tient devant l’administration comme devant le juge.
Sur le territoire de la Métropole, Greencode agit des deux côtés du permis : il consolide les autorisations fragiles, attaque celles qui violent la règle, y compris le permis d'un voisin, et rend aux propriétaires niçois la maîtrise de leurs projets.
Permis de
construire
Défense de l'arbre
Déclaration
préalable de travaux
Avis clients : avocat en droit de l'urbanisme à Nice
Ce que disent nos clients.
Avis clients : avocat en droit de l'urbanisme à Nice
Ce que disent nos clients.
“Maître Aubret m’a défendu dans un dossier compliqué contre la Métropole de Nice, dans le cadre d’un permis de construire déposé par la Métropole. Elle a su trouver les bons arguments et convaincre les juges en faisant annuler le permis, qui ne respectait pas la loi Montagne. Je recommande ses services.”
Propriétaire, permis de construire annulé face à la Métropole de Nice
Avis clients : avocat en droit de l'urbanisme à Nice
Ce que disent nos clients.
“Maître Héloïse Aubret s’est occupée de notre dossier d’une façon remarquable, professionnelle, fine, soignée. Extrêmement réactive, vive, elle sait écouter, s’imprégner complètement des problématiques et s’investit personnellement et pleinement sans hésiter à se déplacer pour mieux comprendre sur site les enjeux de ses dossiers. Un grand merci pour son soutien et la qualité et fiabilité de son travail.”
Karine Grall
Avis clients : avocat en droit de l'urbanisme à Nice
Ce que disent nos clients.
“Maître Aubret est une avocate très professionnelle et à l’écoute. Elle s’est investie sérieusement pour défendre mes intérêts sur un permis de construire refusé. Malgré une procédure longue et interminable, elle m’a accompagné et nous avons obtenu un accord. Grâce à son travail et celui de son équipe, je peux enfin développer mon activité d’éleveur de brebis et fromager. Je recommande vivement ce cabinet.”
Mohamed AJROUD
Avis clients : avocat en droit de l'urbanisme à Nice
Ce que disent nos clients.
“Maître Aubret est une avocate exceptionnelle ! Elle a su être à l’écoute, réactive et d’une redoutable efficacité. Son professionnalisme, son dévouement et sa rigueur ont véritablement été déterminants. Mon affaire était plutôt mal engagée et pourtant elle a su défendre mes intérêts avec brio. Un grand merci pour votre expertise et votre travail remarquable.”
C. A.
Avis clients : avocat en droit de l'urbanisme à Nice
Ce que disent nos clients.
“Maître Aubret... Une prestance, un charisme et un professionnalisme hors du commun. La recette parfaite pour vos soucis d’urbanisme et d’environnement. Sans oublier son humanisme au service des citoyens. Vous êtes au bon endroit.”
Maxime Behar
Avis clients : avocat en droit de l'urbanisme à Nice
Ce que disent nos clients.
“Excellent cabinet de droit public. Me Aubret est une avocate passionnée qui maîtrise parfaitement le droit de l’environnement et le droit de l’urbanisme.”
Anne Laure Vojique
Avis clients : avocat en droit de l'urbanisme à Nice
Ce que disent nos clients.
“Un cabinet réactif, l’un des rares à maîtriser parfaitement le droit de l’environnement et les questions d’urbanisme. Le parcours de sa fondatrice lui permet de mettre en œuvre une stratégie efficace, tant avec les acteurs privés qu’avec les acteurs publics (État, services déconcentrés dont la DREAL, collectivités locales).”
Clément Bousquet
Avis clients : avocat en droit de l'urbanisme à Nice
Ce que disent nos clients.
“Très professionnelle, très patiente et pointilleuse.”
Céline Ramadanoski
Avis clients : avocat en droit de l'urbanisme à Nice
Ce que disent nos clients.
“J’ai consulté Maître Héloïse Aubret pour avoir un autre avis sur un dossier déjà suivi par un autre avocat. Maître Héloïse Aubret m’a donné de précieux conseils, que j’ai suivis et qui ont permis une issue favorable de mon dossier. Je recommande très vivement Maître Aubret. Un grand merci pour son soutien et la qualité de ses conseils.”
Monique Saba
Avis clients : avocat en droit de l'urbanisme à Nice
Ce que disent nos clients.
“Dès mon premier contact avec Maître Héloïse Aubret, j’ai trouvé la confiance nécessaire pour monter un dossier complexe. Sa compétence et sa franchise m’ont permis de continuer ma démarche en pleine connaissance. Merci Maître pour votre accompagnement et votre disponibilité.”
Nicole Pradelli
Vous vous reconnaissez ?
À Nice, votre permis est refusé sur la base des règles du PLU métropolitain, du PPRI, d'une servitude, d'un secteur patrimonial ou d'une règle que vous ne maîtrisez pas.
Un recours de tiers, copropriétaire, riverain, association, vient de tomber sur votre permis, et le financement de l'opération vacille.
Vous souhaitez contester le permis d'un voisin ou un projet qui vous prive de vue, de lumière, de tranquillité ou porte atteinte à la valeur de votre bien.
Des travaux en copropriété, une extension, une modification de façade, une fermeture de balcon ou une transformation de local ont été engagés sans autorisation d'urbanisme.
Au moment de vendre l'appartement ou l'immeuble, une irrégularité d'urbanisme surgit dans le dossier du notaire et le compromis se grippe.
Votre terrain ou votre immeuble est concerné par une modification du PLU ou par un projet d'aménagement public.
Une opération d'aménagement, publique ou privée, avance comme si vos droits de propriétaire niçois ne comptaient pas.
À Nice, l'immobilisme a un prix au mètre carré : lot invendable, opération suspendue, copropriété paralysée.
Le cabinet reprend la décision ligne à ligne et bâtit une défense qui tient devant le tribunal administratif de Nice.
D'un permis contesté à un projet sécurisé à Nice
Vous venez avec un refus, un recours ou un blocage métropolitain.
Le cabinet en tire une stratégie qui tient devant le juge.
01
Le résultat que vous recherchez
un permis de construire défendu ou annulé à Nice, une construction régularisée, un bien niçois, appartement, villa ou terrain dont la constructibilité et la valeur sont protégées.
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Pourquoi le cabinet peut vous accompagner
Maître Aubret plaide régulièrement devant le tribunal administratif de Nice et pratique les règles du PLU métropolitain de la Métropole Nice Côte d'Azur. Le cabinet a notamment obtenu l'annulation d'un permis d'aménager accordé à la Métropole elle-même, sur le fondement de la loi Montagne.
03
Sans y consacrer vos journées
instruction du dossier, courriers, échanges avec les services de la Métropole, l'architecte ou le géomètre : le cabinet tient le calendrier, vous tranchez les choix.
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Sans mauvaise surprise
l'analyse, les chances réelles de succès et le forfait d'honoraires sont posés par écrit dès le départ.
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Avant
un permis fragilisé, un voisin procédurier, une règle du PLU métropolitain difficile à lire.
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Après
un dossier défendu pied à pied, des délais respectés, un projet niçois remis en mouvement.
Vos dossiers d'urbanisme à Nice, du conseil au contentieux
À Nice, le cabinet couvre le cycle complet du dossier d'urbanisme : la stratégie avant le dépôt, la défense quand tout se bloque, le procès quand il s'impose.
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Obtenir ou sécuriser un permis de construire à Nice
Permis en tissu urbain dense, surélévation d'immeuble, changement de destination, secteur patrimonial ou avis des ABF : le cabinet vérifie le dossier et le PLU métropolitain avant le dépôt, pas après le refus.
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Défendre un permis de construire attaqué
À Nice, le recours d'un copropriétaire ou d'un riverain suspend vite toute une opération : le cabinet oppose la défense au fond, cherche la régularisation en parallèle et protège le financement du projet.
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Contester le permis d’un voisin ou une opération qui vous porte préjudice
Un immeuble qui monte devant vos fenêtres, un projet qui mange lumière, vue et tranquillité : le cabinet mesure l'intérêt à agir, choisit les moyens sérieux et écarte le recours téméraire.
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Régulariser des travaux irréguliers
Fermeture de balcon, véranda, local transformé en logement, façade modifiée : le cabinet reconstitue l'historique de l'immeuble et négocie la régularisation avec les services de la Métropole.
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Contester le PLU métropolitain ou défendre un terrain déclassé
Zonage contesté, constructibilité réduite sur les collines, servitude nouvelle : le cabinet passe le PLUm au crible et engage le recours quand il est fondé.
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Défendre le propriétaire face à l’administration
Déclaration d'utilité publique, expropriation, projet d'aménagement métropolitain qui frappe votre bien : le cabinet fait valoir vos droits et votre indemnisation.
Une avocate qui pratique le droit, le prétoire et le terrain niçois
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La maîtrise du contentieux.
Devant le tribunal administratif de Nice, Maître Aubret a plaidé l'annulation comme la sauvegarde de permis, jusqu'à faire tomber un permis d'aménager délivré à la Métropole elle-même. La règle s'apprend ; le prétoire se pratique.
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Une double vision des dossiers.
Conseillère municipale dans le département, elle connaît la mécanique interne des collectivités (services instructeurs, arbitrages, délais réels) et s'en sert pour anticiper leurs réponses.
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L’expérience du réel.
Investisseuse immobilière à titre personnel, elle mesure ce que coûte chaque mois de blocage au prix du mètre carré niçois : loyers perdus, lot immobilisé, opération qui se défait.
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Une pugnacité utile.
Les dossiers difficiles sont acceptés quand un angle sérieux existe. Ce qui peut être tenté, ce qui doit être évité, ce qui mérite le combat : vous l'entendez clairement, dès la première heure.
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Rendez-vous en ligne, immédiat.
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L'échange gratuit confirme que votre sujet : permis niçois, immeuble, PLU métropolitain entre dans le champ du cabinet. Aucune analyse à ce stade.
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Ou vous ouvrez directement par la consultation d'orientation, avec l'arrêté, le recours adverse ou les pièces de copropriété.
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Une heure pour analyser votre situation
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Vous ressortez avec les options chiffrées et une proposition d'assistance si nécessaire
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Vous poursuivez ? Le cabinet conduit la procédure : Coordination architechte, bureau d'études, notaire, et le tribunal administratif de Nice s'il le faut.
Un avocat en urbanisme à Nice et dans les Alpes-Maritimes
Le cabinet Greencode est installé à Mouans-Sartoux, dans les Alpes-Maritimes.
Il intervient à Nice et dans l’ensemble de la métropole Nice Côte d’Azur, notamment à Cagnes-sur-Mer, Saint-Laurent-du-Var, Villefranche-sur-Mer, Beaulieu-sur-Mer, ainsi que dans tout le département des Alpes-Maritimes.
Il intervient également à Cannes, Antibes, Grasse, Mougins et Valbonne. Et quand un dossier l'exige par sa technicité, le cabinet suit ses clients au-delà du département. L'ensemble des matières traitées est présenté sur la page Urbanisme.
Questions fréquentes
Comment contester un permis de construire à Nice ?
Recours gracieux, puis tribunal administratif de Nice, avec un piège de procédure que beaucoup découvrent trop tard : faute d'avoir adressé copie du recours au bénéficiaire du permis et à l'autorité dans les quinze jours, l'action est irrecevable. C'est la première sécurité que pose le cabinet.
Quel est le délai pour contester un permis de construire à Nice ?
Deux mois pour les tiers, mais le compteur ne part que d'un affichage complet, continu et visible depuis la voie publique. Entre chantiers masqués et panneaux incomplets, ce point de départ se conteste plus souvent qu'on ne croit : photos datées à l'appui.
Que faire si mon permis est refusé à Nice ?
On ne subit pas un refus, on le démonte : chaque motif est testé contre le PLU métropolitain et la jurisprudence du tribunal. Ce qui se corrige se corrige au prochain dépôt ; ce qui est illégal se plaide.
Des travaux faits sans autorisation dans un appartement ou un immeuble peuvent-ils être régularisés ?
Fermeture de balcon, véranda, changement de destination : la régularisation dépend du PLUm, de la date des travaux et de l'histoire de l'immeuble. Et l'autorisation d'urbanisme ne remplace jamais l'accord de la copropriété, qui suit son propre régime.
Le cabinet intervient-il à Nice alors qu’il est basé à Mouans-Sartoux ?
Oui. Le cabinet intervient à Nice, dans toute la métropole Nice Côte d’Azur et dans l’ensemble des Alpes-Maritimes et du Var. Il plaide notamment devant le tribunal administratif de Nice et de Toulon.
Le cabinet intervient-il uniquement à Nice ?
Non. Le cabinet couvre Cannes, Antibes, Grasse, Mougins, Valbonne et l'ensemble du 06 ; et lorsqu'un contentieux pointu le justifie, il plaide devant d'autres juridictions françaises.
J'ai attendu longtemps : est-il trop tard pour agir ?
Le temps perdu n'éteint pas toujours l'action : tant que l'affichage ou la notification sont défaillants, des délais peuvent encore courir, et certaines voies (régularisation, responsabilité) restent ouvertes au-delà du recours classique.
Attaquer un permis va-t-il envenimer mes relations de voisinage ?
Un contentieux calibré assainit plus qu'il n'envenime : il transforme un conflit diffus en discussion cadrée, où chacun mesure ses risques. L'agressivité, c'est le recours bâclé, pas le recours préparé.
Mon syndic ou mon architecte peut-il s'en charger ?
L'architecte dessine, le syndic administre : aucun des deux ne porte un contentieux administratif. Dès qu'il faut des moyens, des délais et une procédure, le dossier change de métier.
Combien coûte un avocat en urbanisme à Nice ?
Un recours mal calibré ou un délai manqué se paie ici au prix du mètre carré niçois : opération suspendue, lot invendable, valeur amputée. La consultation d'orientation pose les enjeux ; si un accompagnement se justifie, l'offre est forfaitaire, chiffrée, et soumise avant tout engagement.
Ressources utiles
Pour aller plus loin sur les questions d’urbanisme qui reviennent le plus souvent :
Obtenir un permis de construire en présence de construction irrégulière, c’est possible.
Comment contester un plan local d’urbanisme
Pièce inutile mais exigée : peut-elle interrompre l’instruction d’un permis de construire ?
Permis de construire : à partir de quand peut-on vraiment le contester ?
Prendre RDV
Ne laissez pas un arrêté décider de votre patrimoine niçois. Parlons-en.
Apportez l'arrêté, le recours adverse, les pièces de copropriété, les plans, et vos questions sans filtre. Une heure pour remettre le dossier d'aplomb : vos options, leurs délais, leur coût, votre décision.
Première heure d'orientation, rien de plus tant que vous ne l'avez pas décidé.