80 hectares de terres agricoles et naturelles et deux lacs à Tourrettes, Pays de Fayence
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Héloïse Aubret
aubret@codes-avocats.frL'essentiel
Quatre-vingts hectares d'un seul regard : une plaine agricole en bord de route, soixante-seize hectares de collines boisées, deux lacs, à quelques minutes du lac de Saint-Cassien et du golf de Terre Blanche.
- 4 ha agricoles plans, très bien desservis en bord de RD 56, ancien verger de pêchers
- 76 ha naturels en bois taillis, relief collinaire
- Deux lacs collinaires, avec possibilité d'alimenter en eau la partie agricole
- Revenus existants : une partie louée à un agriculteur (culture d'eucalyptus)
- Départ de balades immédiat : le terrain idéal d'une activité agricole équestre
L'histoire du lieu
Le Pays de Fayence est l'arrière-pays que la Côte d'Azur s'est gardé : lacs, golf de Terre Blanche, villages perchés. Ces terres ont une histoire productive (le verger de pêchers sur la plaine, l'eucalyptus sur les collines) et une gestion déjà organisée : 66 hectares sont intégrés à un plan simple de gestion forestière.
La visite
La plaine agricole (4 ha). Plane, d'un seul tenant, très bien desservie en bord de RD 56. Anciennement cultivée en verger de pêchers, prête à reprendre une culture.
Les collines (76 ha). Bois taillis en relief collinaire, pour partie sous servitude d'espaces boisés classés. Une partie est louée à un agriculteur qui y cultive des eucalyptus, dans le cadre d'un plan simple de gestion couvrant 66 ha.
Les lacs. Deux lacs collinaires sur la partie naturelle ; il sera possible de descendre des tuyaux pour alimenter en eau le terrain agricole.
Les deux parties sont vendues de préférence ensemble.
Le cadre de vie
Situation. Tourrettes, au cœur du Pays de Fayence, entre le lac de Saint-Cassien et les villages perchés.
À proximité. Lac de Saint-Cassien, golf de Terre Blanche, propriété Château Grime.
Accès. Bord de RD 56 ; A8 à ~20 minutes, Cannes à ~40 minutes.
Ce qu'il faut savoir
Urbanisme & zonage : la matière première du dossier. Zone agricole pour la plaine, zone naturelle avec servitude EBC partielle pour les collines, plan simple de gestion sur 66 ha, bail en cours avec un agriculteur : ce terrain est un dossier juridique autant qu'un paysage. C'est exactement le terrain de jeu du cabinet (droit rural, forestier et de l'urbanisme), qui traduit chaque contrainte en usage possible avant l'achat.
Performance énergétique. Sans objet (terrain non bâti).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
Vous vous dites peut-être…
Peut-on construire sur ces terrains ?
Qu'implique la servitude d'espaces boisés classés ?
Le bail avec l'agriculteur se poursuit-il après la vente ?
Les autres biens confiés au cabinet
Visitons-le ensemble.
Organisez une visite ou posez vos questions (situation juridique, urbanisme, copropriété, travaux) : vous obtenez des réponses précises, directement de l'avocate qui a vérifié le dossier.
Réponse rapide. Échanges possibles en français et en anglais.